Do wynajęcia lokal handlowo-usługowy o powierzchni około 100 m², położony na parterze wolnostojącego budynku przy ul. Sztukowskiego w Lubinie. Lokal posiada bezpośrednie wejście z zewnątrz, dobrą widoczność od strony ulicy oraz dostępne miejsca parkingowe w bezpośrednim sąsiedztwie, dzięki czemu jest wygodny zarówno dla klientów, jak i pracowników.
Przestrzeń ma funkcjonalny układ i może zostać dostosowana do indywidualnych potrzeb oraz charakteru prowadzonej działalności.

Układ:
Na powierzchnię około 100 m² składają się:

• klimatyzowana sala sprzedaży / przestrzeń usługowa,
• zaplecze,
• pomieszczenie biurowe,
• toaleta,
• dodatkowe wejście od strony zaplecza.

Dodatkowe wejście zapewnia wygodną organizację dostaw oraz usprawnia codzienne funkcjonowanie lokalu. Obecnie lokal wyposażony jest w meble sklepowe. Możliwość ich pozostawienia lub opróżnienia lokalu zostanie ustalona indywidualnie z Najemcą.

Możliwość wynajęcia dodatkowej powierzchni
Istnieje również możliwość wynajęcia około 100 m² powierzchni na pierwszym piętrze. W przypadku wynajęcia obu poziomów Najemca może korzystać z łącznie około 200 m² powierzchni, co daje dodatkowe możliwości organizacji działalności, np. poprzez wydzielenie biur, zaplecza, magazynu lub dodatkowej przestrzeni usługowej.
Możliwe przeznaczenie
Lokal może sprawdzić się m.in. jako:

• salon kosmetyczny lub fryzjerski,
• studio beauty,
• gabinet fizjoterapeutyczny lub rehabilitacyjny,
• gabinet psychologiczny,
• kancelaria lub biuro,
• showroom,
• sklep specjalistyczny,
• punkt usługowy,
• punkt cateringowy lub lokal gastronomiczny o odpowiednim profilu.

Ostateczne przeznaczenie lokalu należy każdorazowo zweryfikować pod kątem obowiązujących przepisów oraz wymagań właściwych dla danej działalności.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się przy ul. Sztukowskiego w Lubinie, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej oraz licznych punktów handlowo-usługowych. Dobra ekspozycja od strony ulicy oraz miejsca parkingowe w bezpośrednim sąsiedztwie zwiększają funkcjonalność lokalu i ułatwiają dostęp klientom.

Najważniejsze informacje
powierzchnia: ok. 100 m²

• parter
• wolnostojący budynek
• bezpośrednie wejście z zewnątrz
• dobra widoczność od strony ulicy
• klimatyzowana sala sprzedaży / usługowa
• dodatkowe wejście od strony zaplecza
• miejsca parkingowe
• możliwość indywidualnej aranżacji
• możliwość wynajęcia dodatkowych ok. 100 m² na I piętrze
• możliwość korzystania z łącznie ok. 200 m²

Warunki najmu

• Czynsz najmu: 3 900 zł brutto/miesiąc
• Media: rozliczane według rzeczywistego zużycia, w zależności od rodzaju prowadzonej działalności.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia indywidualnej prezentacji lokalu.
Anna Pawlak
Home Brand