Do wynajęcia komfortowy i klimatyczny lokal biurowy o powierzchni 110 m², położony przy Wybrzeżu Wyspiańskiego we Wrocławiu, w wyjątkowej lokalizacji bezpośrednio przy Odrze. To propozycja dla firmy, która szuka nie tylko funkcjonalnej przestrzeni do pracy, ale również reprezentacyjnego miejsca z wyjątkowym otoczeniem, sprzyjającym komfortowi pracy, odpoczynkowi i integracji zespołu.

Funkcjonalny układ: 
Powierzchnia 110 m² została zaprojektowana z myślą o wygodnej organizacji pracy i obejmuje:

• 3 niezależne, klimatyzowane pomieszczenia biurowe,
• kuchnię z pomieszczeniem socjalnym,
• łazienkę,
• przestronny taras z ogrodem, położony bezpośrednio przy Odrze.

Taras z ogrodem to jeden z największych atutów nieruchomości. Jest to idealne miejsce na przerwę w pracy, lunch, spotkanie zespołu czy integrację pracowników. Zieleń, bliskość rzeki i spokojne otoczenie tworzą atmosferę, której trudno szukać w typowych lokalizacjach biurowych.

Budynek i standard:
Budynek został wybudowany w 1922 roku, a następnie przeszedł kompleksowy remont i został rozbudowany w 2022 roku.
Nieruchomość łączy charakter historycznej zabudowy z nowoczesnym standardem i komfortem codziennego użytkowania.
Parking: 
Do dyspozycji najemcy pozostają 3 naziemne miejsca postojowe przy budynku.
Dodatkowo przed budynkiem dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe, co zapewnia wygodne możliwości parkowania również dla klientów i gości biura.

Lokalizacja: 
Wybrzeże Wyspiańskiego to jedna z charakterystycznych lokalizacji Wrocławia - łączy bliskość centrum miasta z wyjątkowym otoczeniem Odry, terenami zielonymi i spacerowymi.
Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do centrum Wrocławia oraz innych części miasta. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, uczelnie, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne.
Największym atutem jest jednak bezpośrednie sąsiedztwo Odry, które nadaje miejscu wyjątkowy charakter i tworzy komfortowe warunki do pracy.

Warunki najmu: 

• Czynsz najmu: 11 000 zł netto miesięcznie
• Dodatkowo opłaty przypadające na tę część budynku wynoszą około 1 000 zł miesięcznie i obejmują: energię elektryczną, gaz, internet światłowodowy.

Przeznaczenie:
Lokal idealnie sprawdzi się jako:
siedziba firmy, kancelaria, biuro projektowe, pracownia, studio, biuro nieruchomości, biuro architektoniczne, księgowość lub inna działalność o charakterze biurowym.
Preferowane są działalności mało uciążliwe.

Biuro z charakterem, w wyjątkowym miejscu - idealne dla firmy, która chce stworzyć komfortową przestrzeń dla swojego zespołu i jednocześnie zapewnić pracownikom dostęp do zieleni i wyjątkowego otoczenia nad Odrą.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.
Anna Pawlak
Home Brand